Contact

1.1 De Algemene Voorwaarden van van Gent makelaardij zijn van toepassing op iedere overeenkomst tot bemiddeling, alsmede de daaruit voortvloeiende aanvullende en/of volgende overeenkomst(en) en afspraken tussen van Gent makelaardij en woningzoekenden of opdrachtgevers.

2 Definities

2.1 van Gent makelaardij is een makelaarskantoor ingeschreven bij de Kamer van Koophandel te Amsterdam onder KvK nummer 34263956. Het kantoor heeft zich, gespecialiseerd in de aankoop, verkoop en verhuurbemiddeling van onroerend goed tussen kopers, verkopers, verhuurders en huurders.
2.2 Een woningzoekende is een natuurlijk – of rechtspersoon die een opdracht tot woningbemiddeling heeft gegeven en deel uitmaakt van het zoekers bestand van van Gent makelaardij.
2.3 Een verhuurder, verkoper is een natuurlijk -of rechtspersoon die onroerend goed te huur en/of te koop aanbiedt en ook gerechtigd is om dit te verhuren en/of te verkopen.
2.4 Een huurder is een natuurlijk -of rechtspersoon die woonruimte heeft gehuurd d.m.v. mondelinge of schriftelijke acceptatie van de aangeboden woonruimte of ondertekening van de huurovereenkomst en ook gerechtigd is om deze te huren.

3 Opdracht tot woningbemiddeling
3.1 Onder een opdracht tot woningbemiddeling wordt verstaan een opdracht van een woningzoekende aan van Gent makelaardij tot het verlenen van diensten met betrekking tot de bemiddeling door van Gent makelaardij in het tot stand komen van een overeenkomst tussen de verhuurder en woningzoekende of derde, zoals bedoeld in Artikel 7:425 BW, waarbij zoveel mogelijk aan de door woningzoekende en verhuurder opgegeven specificaties wordt voldaan. Een opdracht tot woningbemiddeling wordt geacht te zijn verstrekt door woningzoekende door middel van inschrijving in het bestand van van Gent makelaardij.
3.2 Een opdracht tot woningbemiddeling kan ook mondeling plaatsvinden tussen woningzoekende en Van Assen Vastgoed.

4 Inschrijven & uitschrijven

4.1 Een woningzoekende kan zich inschrijven d.m.v. het versturen van het online ingevuld inschrijfformulier, te vinden op de website www.vangentmakelaardij.nl . Inschrijving vindt alleen plaats nadat de woningzoekende deze algemene voorwaarden heeft geaccepteerd.
4.2 Inschrijving bij van Gent makelaardij wordt direct geactiveerd als van Gent makelaardij een volledig ingevuld inschrijfformulier heeft ontvangen met een akkoordverklaring van de Algemene Voorwaarden van van Gent makelaardij. Aan deze inschrijving zijn geen kosten verbonden. Bemiddeling door Van Assen Vastgoed geschiedt op basis van no-cure-no-pay. Woningzoekende is pas een vergoeding verschuldigd indien een succesvolle bemiddeling heeft plaatsgevonden.
4.3 De inschrijving voor de opdracht tot woningbemiddeling is geldig gedurende één kalenderjaar. De gegevens die u aan van Gent makelaardij heeft verstrekt worden na de inschrijvingsperiode uit het bestand verwijderd.
4.4 Woningzoekende kan zich op elk moment uitschrijven middels een schriftelijke intrekking van de opdracht tot woningbemiddeling. Voor de contactgegevens wordt verwezen naar deze website. Bij uitschrijving gelden tevens de bepalingen vermeld in artikel 10 van deze algemene voorwaarden.

5 Bemiddeling vergoeding huurder

5.1 Voor een succesvolle bemiddeling ontvangt van Gent makelaardij een vergoeding van de woningzoekende. Deze vergoeding is gelijk aan de door de verhuurder opgegeven totaal te betalen maandelijkse huursom (inclusief voorschot levering diensten en energie) zoals vermeld op de huurovereenkomst. De vergoeding omtrent de bemiddeling wordt vermeerderd met BTW.
5.2 Indien een woningzoekende door succesvolle bemiddeling van van Gent makelaardij, de aangeboden woonruimte mondeling of schriftelijk accepteert (door een intentieverklaring of een huurovereenkomst), dan dient de eenmalige bemiddelingsvergoeding binnen 7 werkdagen na acceptatie van de woning te worden voldaan dan wel voor of op ingangsdatum van de huurovereenkomst.
5.3 De sleuteloverdracht en de oplevering van de te huren ruimte kan alleen dan plaats vinden wanneer de huurovereenkomst is ondertekend en de huursom, de waarborgsom en de bemiddelingsvergoeding volledig aan Van Assen Vastgoed zijn voldaan. Hierna wordt de huur rechtstreeks aan de verhuurder betaald.
5.4 Restitutie van betalingen is na mondelinge of schriftelijke acceptatie van de te huren ruimte door de huurder is niet mogelijk.

6 Acceptatie woning
6.1 Acceptatie van een woning door woningzoekende /huurder kan plaatsvinden door mondelinge overeenstemming tussen van Gent makelaardij en woningzoekende, of een intentieverklaring en/of door ondertekening van de huurovereenkomst.

7 Opdracht tot verhuurbemiddeling
7.1 Onder een opdracht tot verhuurbemiddeling wordt verstaan een opdracht zowel schriftelijk als mondeling van verhuurder aan van Gent makelaardij tot het verlenen van diensten met betrekking tot de bemiddeling door Van Assen Vastgoed in het tot stand komen van een overeenkomst tussen de verhuurder en een woningzoekende of derde, zoals bedoeld in Artikel 7:425 BW, waarbij zoveel mogelijk aan de door woningzoekende en verhuurder gegeven specificaties wordt voldaan.
7.2 De opdracht tot verhuur bemiddeling kan mondeling of schriftelijk worden opgezegd op het moment dat de te verhuren ruimte is verhuurd of dan wel niet meer beschikbaar is voor de verhuur.
7.3 Opdracht tot verhuur bemiddeling bij van Gent makelaardij wordt direct geactiveerd als de makelaar een opdrachtbevestiging met akkoordverklaring van de Algemene Voorwaarden van de opdrachtgever ondertekend ontvangt.

8 Contractkosten
8.1 Als een verhuurder en een huurder een huurovereenkomst willen laten opstellen door Van Gent Makelaardij dan zal zij contractkosten in rekening brengen. De daarbij behorende contractkosten bedragen € 150,- vermeerderd met BTW.
8.2 De contractkosten dienen direct door de desbetreffende partijen te worden voldaan. Restitutie van betalingen is niet mogelijk.

9 Acceptatie & Gunning
9.1 Acceptatie van een woningzoekende/huurder door verhuurder kan plaatsvinden door mondelinge toezegging, gevolgd door schriftelijke bevestiging en/of door ondertekening huurovereenkomst.
9.2 Van Assen Vastgoed verzorgt voor de verhuurder een verhuuradvies. Dit advies bestaat o.a. uit een antecedentenonderzoek en een omschrijving van het profiel van de aspirant-huurder.
9.3 De verhuurder beslist uiteindelijk aan wie de woning wordt toegewezen.

10 Betalingsverplichting

10.1 Indien, nadat mondeling of schriftelijk is overeengekomen dat woningzoekende een bepaald object definitief accepteert, om welke reden dan ook de totstandkoming van de huurovereenkomst vanwege woningzoekende / huurder geen doorgang vindt, is woningzoekende /huurder aan Van Assen Vastgoed verschuldigd een bemiddelingsvergoeding van de door de verhuurder opgegeven maandelijkse huursom (inclusief voorschot levering diensten en energie). De vergoeding omtrent de bemiddeling is exclusief BTW en dient binnen 7 werkdagen na acceptatie van de te huren woning te worden voldaan.
10.2 Indien, nadat de verhuurder (door opzegging of anderszins) de opdracht tot verhuurbemiddeling heeft beëindigd, een huurovereenkomst met een woningzoekende tot stand komt als gevolg van de door Van Assen Vastgoed verrichte diensten, wordt deze overeenkomst, behoudens door de woningzoekende te leveren tegenbewijs, geacht tot stand te zijn gekomen door bemiddeling van Van Assen Vastgoed en is de verhuurder de volledige vergoeding voor de werkzaamheden verschuldigd, tenzij de wet zich hiertegen zou verzetten.
10.3 Indien, nadat de woningzoekende (door opzegging of anderszins) de opdracht tot woningbemiddeling heeft beëindigd, een huurovereenkomst met een verhuurder tot stand komt als gevolg van de door Van Assen Vastgoed verrichte diensten, wordt deze overeenkomst, behoudens door de woningzoekende te leveren tegenbewijs, geacht tot stand te zijn gekomen door bemiddeling van Van Assen Vastgoed en is de woningzoekende de volledige vergoeding voor de werkzaamheden verschuldigd, tenzij de wet zich hiertegen zou verzetten.

11 Bijzondere bepalingen

11.1 Van Assen Vastgoed behoudt zich het recht voor om de Algemene Voorwaarden van van Gent makelaardij te wijzigen of aan te passen.
11.2 De door Van Assen Vastgoed verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor woningzoekenden en verhuurders.
11.3 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de Algemene Voorwaarden.

12 Aansprakelijkheid

12.1 De verhuurder en de woningzoekende /huurder vrijwaren van Gent makelaardij tegen alle aanspraken van derden, de redelijke kosten van rechtsbijstand daaronder begrepen, die op enigerlei wijze samenhangen met de werkzaamheden die door Van Assen Vastgoed voor de verhuurder of woningzoekende /huurder worden verricht.
12.2 Van Assen Vastgoed is niet aansprakelijk voor de gevolgen van handelingen door de verhuurder. Van Assen Vastgoed is niet aansprakelijk voor de wijze waarop een verhuurder, na ondertekening van het huurcontract zijn verplichtingen als verhuurder wel of niet nakomt.
12.3 Van Assen Vastgoed is niet aansprakelijk voor de gevolgen van handelingen door de woningzoekende /huurder. Van Assen Vastgoed is niet aansprakelijk voor de wijze waarop een huurder, na ondertekening van het huurcontract zijn verplichtingen als huurder wel of niet nakomt.
12.4 De website www.vanassenvastgoed.nl van Van Assen Vastgoed is bestemd voor het verstrekken van informatie aan onze klanten. De inhoud van de website is met de grootste zorg samengesteld, maar ? kunnen geen garanties geven met betrekking tot de aard of de inhoud van de informatie op de website. Van Assen Vastgoed is niet aansprakelijk voor de inhoud van deze informatie of voor de gevolgen van het gebruik daarvan.

13 Privacy

13.1 Na aanmelding bij van Gent makelaardij worden uw persoonsgegevens geregistreerd in het bestand van van Gent makelaardij. Het doel van deze registratie is om uit het aanbod, conform uw woonwensen, voor u als woningzoekende een woonruimte te vinden. Wij verstrekken uw gegevens niet aan derden. Uw gegevens worden alleen door ons gebruikt.

14 Copyright & Merken

14.1 De site van van Gent makelaardij geniet auteursrechtelijke bescherming. Het is niet toegestaan de site te verveelvoudigen anders dan door het downloaden en bekijken daarvan op een enkele computer, en/of het printen van een hard copy. Zonder schriftelijke voorafgaande toestemming van Van Assen Vastgoed is het niet toegestaan deze site op andere wijze te verveelvoudigen, door te zenden of beschikbaar te stellen op een netwerk.
14.2 Alle woord- en beeldmerken op de site zijn eigendom van Van Assen Vastgoed, tenzij anders aangegeven. Zonder schriftelijke toestemming van Van Assen Vastgoed is het niet toegestaan gebruik te maken van deze merken.

15 Overige bepalingen

15.1 Wijzigingen in, of afwijkingen van de Algemene Voorwaarden van van Gent makelaardij, tussen partijen gesloten bemiddelingsovereenkomst(en) en/of aanvullende dan wel afwijkende bedingen?, zijn alleen van kracht, indien partijen deze schriftelijk hebben vastgelegd en ondertekend.
15.2 De nietigheid c.q. het onverbindend zijn van een bepaling van de bemiddelingsovereenkomst heeft niet tot gevolg dat de overeenkomst in haar geheel nietig c.q. onverbindend is.
In plaats van de nietige of ongeldige bepaling zullen partijen een passende regeling overeenkomen, die de bedoeling van partijen en het door hen nagestreefde economische resultaat op juridisch effectieve wijze zo dicht mogelijk benadert.
15.3 Het niet nemen door een partij van enige actie in geval van wanprestatie ter zake van enige bepaling van deze overeenkomst door de andere partij of het toestaan of gedogen van een afwijking van enige bepaling van deze overeenkomst, kan niet worden beschouwd als afstand van recht.

16 Toepasselijk recht
16.1 Op de Algemene Voorwaarden van van Gent makelaardij is het Nederlands recht van toepassing.