Huur en verhuur – Koop en verkoop
Huur:
Van Gent makelaardij heeft zich tot doel gesteld goede woningen te verhuren aan goede huurders. Daarom selecteren wij de ons aangeboden woningen nauwgezet en hanteren hierbij als criteria de kwaliteit van de woning, de ligging en de huurprijs. De door ons in het bestand genomen woningen voldoen daar stuk voor stuk aan. Tot onze doelgroep behoren de geliberaliseerde huurwoningen in de regio groot Amsterdam. Als u onbezorgd wilt wonen op tijdelijke basis met een duidelijk huurcontract en een prima service, nodigen wij u uit om ons aanbod te bekijken. Mocht er momenteel niets voor u bijzitten neem dan gerust contact met ons op over uw woonwensen. Met ons brede netwerk van collega-makelaars is de kans groot dat u toch vindt wat u zoekt. Zoekopdrachten, inschrijving en informatie over huur zijn bij ons gratis… dat heet service!
U kunt zich aanmelden via het contactformulier.
Pas nadat u een woning van uw gading heeft gevonden en de verhuurder ons akkoord geeft, vragen wij u toestemming om als uw bemiddelaar op te treden en een huurovereenkomst op te stellen.
Zodra de huurovereenkomst is opgemaakt rekenen wij voor ons werk een commissie ter grote van een maand huur exclusief 21% btw. Als de huurprijs inclusief de nutsvoorziening is, gebruiken wij deze prijs als basis.
Verhuur:
Van Gent makelaardij heeft zich tot doel gesteld goede woningen te verhuren aan goede huurders. Wij selecteren onze woningen zo nauwgezet mogelijk. Alleen woningen in prima staat van onderhoud met een goede ligging die voor een marktconforme prijs mogen worden verhuurd, nemen wij op in ons bestand. Bovendien richten wij ons alleen op woningen in het segment geliberaliseerde huur en beperken ons voornamelijk tot de regio groot Amsterdam. Wij beseffen dat dit veeleisend kan overkomen. Wij menen echter dat dit basis vormt om goede en nette huurders aan te trekken. Wie kwaliteit levert mag en kan eisen aan de huurder stellen. Als u zo’n woning bezit (u dient eigenaar te zijn) en voornemens bent het te verhuren, kunt u zich aanmelden via het contactformulier.
Tijdelijke verhuur in Nederland is niet zonder risico. Een als tijdelijk bedoelde huurovereenkomst kan bij onzorgvuldigheid leiden tot een permanente huursituatie. Een en ander vloeit voort uit het feit dat de huurwetgeving in ons land uitgaat van de huurder als zwakkere partij en als gevolg daarvan de huurder meer bescherming biedt. Desondanks zien wij, als Van Gent makelaardij, voldoende wettelijke mogelijkheden om een huurovereenkomst van tijdelijke aard ook werkelijk tijdelijk en conform de overeenkomst plaats te laten vinden.
Wij vragen geen commissie van de verhuurder, echter wij werken ook vaak met gerenommeerde “expat” bureaus. Deze bureaus werken vóór en op kosten van de potentiële huurder in zo’n geval kan ik geen commissie vragen bij de huurder in overleg met de verhuurder vraag ik mijn commissie dan hem/haar.
Koop en verkoop
Koop:
Niet alleen verhuur- en huurbemiddeling behoren tot onze diensten. Wij treden ook op als aankoopmakelaar. U kunt rekenen op dezelfde professionaliteit en service als bij onze huur- en verhuurbemiddeling. Wij zoeken, begeleiden u bij bezichtigingen, onderhandelen over en controleren de koopovereenkomst. Met als enige doel dat wat u zocht gevonden wordt en uiteindelijk met een duidelijke koopovereenkomst uw bezit wordt.
Verkoop:
Mocht u besloten hebben uw onroerend goed te verkopen, dan kunt u er op rekenen dat wij uw opdracht met eenzelfde professionaliteit en service zullen uitvoeren. Wij zullen de promotie, de bezichtigingen en het verkoopcontract voor u verzorgen. Ook kunnen wij de waardevaststelling van uw woning laten opmaken door een onafhankelijke en beëdigde taxateur. Wij rekenen 1.25 % aan courtage ex Btw. Ons opstart tarief inclusief foto sessie, plaatsing op de site met door link naar Funda en Jaap is € 250.- excl. Btw.
