In Gein-3 zeer verzorgde unieke woning met schuine glazen pui en tuin op het zuiden. Heerlijk lichte woning van 83 m2 met 3 kamers (optie voor 4). Op een super mooie locatie, geen overburen en aan het eind van het fietspad ben je bij het recreatiegebied Gaasperpark met plas en strand. Een ideale locatie voor de natuur-, sport- en wandelliefhebbers!
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten, maar ook scholen, medisch centrum Wisseloord en ziekenhuis UMC/AMC. Metrostation Gein en winkelcentrum Gein zijn op loopafstand. En winkelcentra Reigersbos en Amsterdamse Poort liggen ook op korte afstand van de woning.
Door de metro 50, 54 en buslijn 47 op loopafstand is deze woning zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, binnen 20 minuten bent u in het centrum van Amsterdam.
De wijk heeft een goede aansluiting op de uitvalswegen A9, A1, A2 en A10 naar o.a. Schiphol, Almere, Amersfoort, Zaandam, Utrecht.
Gratis parkeergelegenheid op het ruime parkeerveld aan de tuinzijde.
Indeling
De huidige indeling van de woning is 3 kamers maar kan eenvoudig worden omgezet naar 4 kamers. Zie tekening. Een veel toegepaste optie in de omgeving is een opbouw waar dan zelfs twee extra kamers en/of extra badkamer of een kantoor gerealiseerd kan worden.
Begane grond
Entree met trap naar de eerste verdieping, toilet, meterkast, aparte bergkast voor de cv-installatie (eventueel ruimte voor de wasmachine/droger) en entree naar de woonkamer.
De grote raampartij over de volle breedte (5.16 m) met schuifpui maakt het bijzonder licht in de woonkamer en geeft een goed zicht op de tuin, dat geeft een ruime prettige sfeer.
Er is een elektrisch te bedienen zonnescherm.
Praktische bergruimte in de kast onder de trap, hier verbouwd tot nette kast voor audio en PC. Afgeschermd met een horizontale jaloezie.
Ruime fris witte open keuken met Bosch inbouw apparatuur, gaskookplaat, magnetron, hete lucht oven, afzuigkap, rvs vaatwasmachine en koel-vrieskast combinatie. Ruim werkblad en veel praktische laden en kastjes.
Het keukenraam kan door middel van een rolluik afgesloten/geblindeerd worden.
Eerste verdieping
Twee grote kamers voor en achter. De zeer ruime slaapkamer aan de tuinzijde is over de hele breedte en voorzien van twee extra grote Velux-ramen met geïntegreerde jaloezieën aan de binnenkant en zonwering aan de buitenkant. Deze kamer heeft een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder.
De ruime kamer aan de straatzijde is ingericht als werkkamer.
Nette badkamer, fris wit, betegeld met douche, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet, radiator en wasmachineaansluiting.
Zolderverdieping
Een ruime vliering/bergzolder van ca. 13 m2 via een vlizotrap te bereiken. In het midden ca. 1.60m hoog.
Tuin
Ruime tuin op het zuiden van 9.60 m diep. De fraai aangelegde en verzorgde tuin, is deels groen, met betegeld terras en achtertuindeur. Plus een ruime houten berging (ca. 2 x 3 m).
Te vermelden waard
In een rustige groene woonwijk.
Een verzorgde, lichte en zeer goed onderhouden woning.
Verzorgde grote achtertuin op het zuiden met veel privacy.
Instap klaar.
Gratis parkeergelegenheid voor de deur
Metrostation op 5 minuten loopafstand
Detailinformatie
Bouwjaar: 1985
Oppervlakte: ca. 83 m2 (excl. bergzolder ca. 13 m2)
Perceelgrootte: 114 m2
Cv-installatie is van Remeha bouwjaar 2008 in jaarlijks onderhoud.
Erfpacht is afgekocht tot april 2035. Erfpacht afkoop is voor 31 december 2019 aangevraagd. Er kan vóór 11 november 2021 nog door de nieuwe eigenaar een keuze voor eeuwige afkoop of vastzetten jaarcanon tegen gunstige voorwaarden gedaan worden.
Oplevering in overleg medio augustus.
